Ehdot ovat lopulliset. VARKE julkaisi hakuohjeen Energia-avustus 2026–2027 (ARA-00.01.01-2026-24) 10.9.2026, ja haku aukeaa maanantaina 28.9.2026. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. VARKEn asiakaspalvelu vastaa kysymyksiin 23.9.2026 alkaen.
Jos tarkastelet luonnosvaiheen lukuja, kolme niistä on vanhentunut: energiatehokkuusvaatimuksen muotoilu, määrärahan jakautuminen ja hakuaikataulu.
Päivitetty:
Mistä on kyse
Määräaikainen energia-avustus asuinrakennusten korjausrakentamiseen vuosille 2026–2027 kulki julkisuudessa pitkään asetusluonnoksen (29.5.2026) luvuilla. Lopullinen hakuohje julkaistiin 10.9.2026, ja osa luonnosvaiheen muotoiluista sai lopullisen sanamuotonsa vasta siinä.
Tämä sivu on olemassa siksi, että moni taloyhtiön päätös ja moni verkkoartikkeli nojaa yhä luonnosvaiheen lukuihin. Alla on rivi riviltä mikä muuttui, mikä pysyi ja mitkä luvut on syytä poistaa omista papereista.
Luonnos vs. lopullinen, rivi riviltä
Vasemmalla asetusluonnoksen (29.5.2026) muotoilu, oikealla lopullinen hakuohje (10.9.2026). Yliviivattu sarake on vanhentunut tieto.
| Asia | Luonnos 29.5.2026 | Lopullinen hakuohje 10.9.2026 |
|---|---|---|
| Energiatehokkuusvaatimus | Vähintään 10 % yli lainsäädännön vähimmäistason, laskentatapa auki | E-luvun parannus yhteensä: kerrostalo 23 %, pien-, ketju- ja rivitalo 28 %. Kertoimet 0,77 ja 0,72 |
| Kiertänyt virhetieto | 33 % (aiemman ARA-avustuksen luku, ei koskaan tämän avustuksen vaatimus) | 23 % tai 28 % rakennustyypin mukaan |
| Määräraha | 110 M€ vuosille 2026–2027 | 110 M€ 2026–2027 ja summa sisältää hallinnointikulut. Vuodelle 2026 varattu tällä hetkellä vain 25 M€ |
| Hakuaika | Ei vahvistettu | Haku aukeaa maanantaina 28.9.2026. Asiakaspalvelu 23.9.2026 alkaen |
| Käsittelyjärjestys | Ei mainittu | Saapumisjärjestys, niin kauan kuin määrärahaa riittää. Hakemus otetaan käsittelyyn vasta kun kaikki liitteet ovat kasassa |
| Avustuksen määrä | Enintään 4 000 € / asunto ja enintään 50 % kustannuksista | Sama, ja lisäksi toimenpidekohtainen taulukko: hyväksyttävä osuus 20–100 % toimenpiteestä riippuen |
| Takautuvuus | Suunnittelu 20.4.2026 alkaen, työt aikaisintaan 1.6.2026 | Sama. Hakemus 31.12.2026 mennessä. 1.1.2027 alkaen töitä ei saa aloittaa ennen hakemusta |
| Hakijat | Taloyhtiöt ja valtion tukemien vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajayhteisöt | Sama, vuokra- ja asumisoikeusyhteisöille SGEI-tukena |
| Liitteet | Ei liitelistaa | Seitsemän pakollista liitettä, mm. kaksi erillistä E-lukulaskelmaa |
Kuka voi hakea
Tämä ei muuttunut luonnoksesta. Avustus on suunnattu asuinrakennusten omistajayhteisöille, ei yksittäisille henkilöasiakkaille.
Voivat hakea
- Asunto-osakeyhtiöt
- Valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeustaloja omistavat yhteisöt
Eivät kuulu piiriin
- Henkilöasiakkaat (esim. omakotitalon omistaja)
- Taloudellista toimintaa harjoittavat yhteisöt
- Yhteisöt joiden osakkeista yli puolet on taloudellista toimintaa harjoittavan yhtiön omistuksessa
Isännöitsijän näkökulmasta tämä tarkoittaa, että avustus on nimenomaan taloyhtiöille suunnattu väline. Lopullinen hakuohje täsmensi lisäksi, että vähintään puolet rakennuksen pinta-alasta on oltava ympärivuotisessa asuinkäytössä ja että liikehuoneistojen osuus on eroteltava kustannuksista. Usean pientalon asunto-osakeyhtiö käsitellään pientalona.
Miksi 33 prosenttia kiertää yhä verkossa
Luku 33 % on peräisin aiemmasta ARA-energia-avustuksesta, eikä se ole koskaan ollut vuosien 2026–2027 avustuksen vaatimus. Kun luonnos muotoili vaatimuksen suhteessa lainsäädännön vähimmäistasoon, moni lähde palasi vanhaan tuttuun lukuun. Lopullinen hakuohje asettaa vaatimuksen yksiselitteisesti: kerrostalo 23 %, pien-, ketju- ja rivitalo 28 %.
Käytännön seuraus taloyhtiölle on iso. Jos toimenpideyhdistelmä on mitoitettu 33 prosentin parannukseen, se on ylimitoitettu ja kalliimpi kuin avustus edellyttää. Kannattaa siis tarkistaa laskelmat oikeaa kynnystä vasten ennen kuin investointiin sitoudutaan.
Todentaminen tehdään vertaamalla korjausten jälkeistä E-lukua rakentamisajankohdan tai käyttötarkoituksen muutosvuoden E-lukuun. Laskenta tehdään asetuksen 1010/2017 mukaan, eikä leasing-laitteita huomioida.
Mitä isännöitsijän kannattaa tehdä nyt
Haku aukeaa 28.9.2026 ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. Avustuskelpoisuus ratkeaa pitkälti siitä, onko taloyhtiöllä E-lukulaskelmat ja yhtiökokouspäätös valmiina silloin.
- Tunnista mahdolliset kohteet. Käy läpi taloyhtiöt, joiden lämmitysjärjestelmä, ilmanvaihto tai vaippa on elinkaarensa päässä, sillä niissä energiatehokkuutta voidaan parantaa eniten.
- Tilaa molemmat E-lukulaskelmat ajoissa. Laskelma rakentamisajankohdan E-luvusta ja laskelma korjausten jälkeisestä E-luvusta ovat pakollisia liitteitä. Laatijaksi suositellaan pätevöitynyttä energiatodistuksen laatijaa, ja perustason pätevyys riittää. Suunnittelukustannukset, mukaan lukien E-luvun laskenta, ovat 100 prosenttisesti avustuskelpoisia.
- Valmistele päätöksenteko. Lainvoimainen yhtiökokouksen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja sen rahoituksesta on pakollinen liite, ja rahoitus on mainittava pöytäkirjassa. Vie asia asialistalle hyvissä ajoin ennen 28.9.2026.
- Varmista luvut hakuohjeesta. Käytä lähteenä VARKEn 10.9.2026 julkaisemaa hakuohjetta, älä luonnosvaiheen artikkeleita. Verkkoasiointipalvelu ei hyväksy desimaalilukuja, ja liitetiedoston nimessä ei saa olla #-merkkiä.
Aikajana
Suunnittelukustannukset avustuskelpoisia
Tästä päivästä alkaen syntyneitä suunnittelukustannuksia voidaan hakuohjeen mukaan tukea takautuvasti.
Rakennustyöt aikaisintaan
Hankkeet, joiden tarjouspyynnöt on hyväksytty tai urakkasopimukset allekirjoitettu ja työt alkaneet aikaisintaan tästä päivästä, voivat olla takautuvasti avustuskelpoisia.
Lausuntoaika päättyi
Ympäristöministeriön lausuntokierros asetusluonnoksesta päättyi. Tämän jälkeen ehdot viimeisteltiin.
Lopullinen hakuohje julkaistiin
VARKE julkaisi hakuohjeen Energia-avustus 2026–2027 (ARA-00.01.01-2026-24). Energiatehokkuusvaatimus tarkentui 23 ja 28 prosenttiin, ja hakuohje sisältää toimenpidekohtaisen taulukon sekä liitelistan.
VARKEn asiakaspalvelu avautuu
Sähköposti ja puhelinpalvelu vastaavat hakemista koskeviin kysymyksiin.
Haku aukeaa
Hakemukset jätetään VARKEn verkkoasiointipalvelussa ja käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää. Vuodelle 2026 on varattu 25 miljoonaa euroa.
Takautuvan hakemuksen viimeinen päivä
Tämän jälkeen aloitetuissa hankkeissa töitä ei saa aloittaa ennen kuin hakemus liitteineen on jätetty.
Avustuskausi
Avustus on määräaikainen ja koskee vuosia 2026–2027.
Usein kysytyt kysymykset
Onko energia-avustus 2026 jo voimassa?
Kyllä. Lopullinen hakuohje Energia-avustus 2026–2027 (ARA-00.01.01-2026-24) julkaistiin 10.9.2026, ja haku aukeaa maanantaina 28.9.2026. Aiempi asetusluonnos 29.5.2026 ei ole enää voimassa oleva tietolähde.
Mikä muuttui asetusluonnoksesta lopulliseen?
Kolme olennaista asiaa tarkentui. Energiatehokkuusvaatimus muuttui muodosta "10 prosenttia yli lainsäädännön vähimmäistason" konkreettiseksi E-luvun parannukseksi: kerrostalo 23 prosenttia, pien-, ketju- ja rivitalo 28 prosenttia. Määrärahasta täsmentyi, että 110 miljoonan euron potti sisältää hallinnointikulut ja että vuodelle 2026 on varattu vain 25 miljoonaa euroa. Aikataulu lukittiin: haku aukeaa 28.9.2026 ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.
Onko 33 prosentin E-lukuvaatimus enää voimassa?
Ei ole, eikä se ollut tämän avustuksen vaatimus missään vaiheessa. Luku 33 prosenttia on peräisin aiemmasta ARA-energia-avustuksesta ja se on kiertänyt virheellisesti myös tämän avustuksen yhteydessä. Vuosien 2026–2027 avustuksessa vaadittu parannus on kerrostalossa 23 prosenttia ja pien-, ketju- ja rivitalossa 28 prosenttia.
Kuka voi hakea avustusta?
Avustusta voivat saada asunto-osakeyhtiöt sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- tai asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt, joille avustus myönnetään SGEI-tukena. Avustusta ei myönnetä henkilöasiakkaille, taloudellista toimintaa harjoittaville yhteisöille eikä yhteisöille joiden osakkeista yli puolet on taloudellista toimintaa harjoittavan yhtiön omistuksessa. Tämä ei muuttunut luonnoksesta.
Paljonko avustusta voi saada?
Enintään 4 000 euroa asuntoa kohden ja enintään 50 prosenttia avustettaviksi hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Kumpi antaa pienemmän summan, se ratkaisee. Lopullinen hakuohje täsmensi tämän toimenpidekohtaisella taulukolla: esimerkiksi suunnittelukustannuksista hyväksytään 100 prosenttia ja ikkunoiden uusimisesta 40 prosenttia.
Voiko jo aloitettuun hankkeeseen saada tukea takautuvasti?
Kyllä. Suunnittelukustannukset ovat avustuskelpoisia 20.4.2026 alkaen, ja rakennustyöt ovat saaneet alkaa aikaisintaan 1.6.2026, jos hakemus jätetään viimeistään 31.12.2026. Vuoden 2027 alusta töitä ei saa aloittaa ennen kuin hakemus on jätetty. Nämä päivämäärät säilyivät luonnoksesta ennallaan.
Milloin avustushaku aukeaa?
Maanantaina 28.9.2026. VARKEn asiakaspalvelu vastaa sähköpostitse ja puhelimessa 23.9.2026 alkaen. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää.
Mitä liitteitä hakemus vaatii?
Seitsemän liitettä: kaupparekisteriote, yhtiöjärjestys, lainvoimainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta, laskelma rakentamisajankohdan E-luvusta, laskelma korjausten jälkeisestä E-luvusta, toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio sekä rasitustodistus valtion tukemia asuntoja omistavilta yhteisöiltä. Luonnoksessa liitelistaa ei vielä ollut.
Lähteet ja viralliset linkit
- VARKEn hakuohje: Energia-avustus 2026–2027 (ARA-00.01.01-2026-24, 10.9.2026). Lopullinen lähde.
- VARKEn sivu: Energia-avustus 2026–2027
- Ympäristöministeriön lausuntopyyntö asetusluonnoksesta (29.5.2026). Historiallinen lähde, luvut vanhentuneet.
- Ympäristöministeriö, asetukset ja tiedotteet
Tämän sivun voimassa olevat luvut perustuvat VARKEn 10.9.2026 julkaisemaan hakuohjeeseen. Luonnossarakkeen luvut ovat 29.5.2026 päivätystä asetusluonnoksesta ja ne on merkitty vanhentuneiksi. Päivitetty: .