Taloyhtiön energia-avustus on pienempi kahdesta katosta: enintään 4 000 € asuntoa kohden tai enintään 50 % avustettaviksi hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Jokaisella toimenpiteellä on oma hyväksyttävä osuutensa, 20 prosentista 100 prosenttiin, ja avustuskelpoiset kustannukset lasketaan niiden kautta. Lisäksi E-luvun on parannuttava vähintään 23 % (kerrostalo) tai 28 % (pien-, ketju- ja rivitalo). Haku aukeaa 28.9.2026 ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.
Laske taloyhtiön avustus
Lisää toimenpiteet joita taloyhtiö suunnittelee, ja syötä kunkin kustannusarvio ilman arvonlisäveron erittelyä siinä muodossa kuin se on tarjouksessa. Laskuri kertoo jokaisen kustannuksen hakuohjeen hyväksyttävällä osuudella, laskee yhteissumman ja vertaa kahta kattoa. Tulos näkyy heti ruudulla. Sähköposti on vapaaehtoinen lisä, ei edellytys.
Arvio odottaa tietoja
…
Valitse vähintään yksi toimenpide ja syötä sille kustannusarvio.
Tämä on arvio hakuohjeen kaavalla, ei päätös eikä lupaus. Lopullisen päätöksen avustuksesta tekee Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus (VARKE) hakemuksen ja sen liitteiden perusteella.
Lähetä laskelma sähköpostiin
Saat tämän laskelman sähköpostiisi siinä muodossa jonka voi välittää hallitukselle sellaisenaan. Tulos näkyy ruudulla ilman sähköpostia, tämä on vain lisä.
Hakupaketti: mitä hakemukseen tarvitaan
Laskuri kertoo paljonko rahaa on saatavilla. Tämä lista kertoo ehtiikö taloyhtiö hakea sitä. Hakemus otetaan käsittelyyn vasta kun kaikki liitteet ovat kasassa, ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä, joten puuttuva liite siirtää taloyhtiön paikkaa jonossa taaksepäin. Rastita mitä on jo kasassa, niin näet mikä on kriittinen polku.
0/7 merkitty valmiiksi
Korjausten jälkeinen energiatodistus ei ole hakemuksen liite. Se toimitetaan vasta maksatusvaiheessa.
Hakuprosessin käytännön ansat
Suomi.fi-valtuus on hankittava etukäteen
Haku tehdään VARKEn verkkoasiointipalvelussa ja tunnistautuminen on vahva. Jos asiaa hoitava isännöitsijä ei ole nimenkirjoitusoikeudellinen, hän tarvitsee Suomi.fi-valtuuden "Asuinrakennusten korjausavustusten hakeminen".
Verkkoasiointi ei hyväksy desimaalilukuja
Luvut on pyöristettävä tasalukuun. Pyöristä ne jo kustannusarviossa, niin hakemuksen ja liitteen luvut eivät eroa toisistaan.
Liitetiedoston nimessä ei saa olla #-merkkiä
Risuaidan sisältävä liite ei aukea. Nimeä tiedostot uudelleen ennen lähetystä.
Vajaa hakemus ei varaa paikkaa jonosta
Hakemus otetaan käsittelyyn vasta kun kaikki tiedot ja liitteet ovat kasassa. Koska hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä, puuttuva liite siirtää paikkaa eikä pidä sitä.
Töiden aloitusjärjestys
Korjaukset saa aloittaa vasta kun hakemus liitteineen on toimitettu. Poikkeukset: suunnittelukustannukset ovat avustuskelpoisia 20.4.2026 alkaen, ja rakennustyöt ovat saaneet alkaa aikaisintaan 1.6.2026, jos hakemus jätetään 31.12.2026 mennessä.
Lähde: VARKEn hakuohje Energia-avustus 2026-2027 (ARA-00.01.01-2026-24, 10.9.2026), luvut 7 ja 8. Kestoarviot ovat Original Energy Finlandin arvioita siitä kuinka nopeasti liite käytännössä saadaan. Hakuohje ei aseta liitteille määräaikoja.
Miten avustus lasketaan
Hakuohjeen kaava on kolmivaiheinen. Ensin jokainen toimenpide kerrotaan sen hyväksyttävällä osuudella, sitten näistä lasketaan yhteissumma, ja lopuksi avustus on pienempi kahdesta katosta. Toinen katto on asuntokohtainen, toinen sidottu kustannuksiin.
Tämä on hakuohjeen luvun 3.5 esimerkki, ei OEF:n tekemä laskelma eikä tarjous. Suunnittelu 5 000 € (hyväksyttävä osuus 100 %), ikkunat ja ovet 40 000 € (40 %) ja varaava tulisija 10 000 € (40 %). Kustannuksia kertyy yhteensä 55 000 €, joista avustuskelpoista on 25 000 €.
Kolmen asunnon yhtiössä asuntokohtainen katto on 12 000 € ja kustannuskatto 12 500 €, joten avustus on 12 000 €. Neljän asunnon yhtiössä asuntokohtainen katto nousee 16 000 euroon, jolloin ratkaisevaksi tulee kustannuskatto ja avustus on 12 500 €. Sama esimerkki saman kaavan läpi ajettuna löytyy laskurin painikkeesta "Täytä VARKEn oma esimerkki".
Kaikki avustettavat toimenpiteet ja hyväksyttävät osuudet
Tässä on hakuohjeen luvun 3.4 täydellinen taulukko. Keskimmäinen sarake on avustettavaksi hyväksyttävä osuus kustannuksista, oikea sarake on avustuksen osuus toimenpiteen kokonaishinnasta eli puolet keskimmäisestä. Jos rivi ei ole tässä taulukossa, sitä ei ole laskurissakaan. Jos haet muuta kuin listan mukaista avustusprosenttia, erityisalan suunnittelijan tai tuotetoimittajan erillinen selvitys on pakollinen liite.
| Toimenpide | Hyväksyttävä osuus | Avustus kustannuksista |
|---|---|---|
| Suunnittelukustannuksetml. E-luvun laskenta ja energiatodistukset | 100 % | 50 % |
| Merkittävä lisälämmöneristys julkisivun uusimisen yhteydessäväh. 4/13-taso | 20 % | 10 % |
| Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminenväh. 30 % yli 4/13-vaatimusten | 40 % | 20 % |
| Aurinkoenergialasitaurinkopaneelin tavoin sähköä tuottavat | 40 % | 20 % |
| Aurinkosuojauskaihtimet, markiisit, ikkunan g-arvo | 40 % | 20 % |
| Jäähdytysjärjestelmä | 20 % | 10 % |
| Tulisijan vaihto varaavaan tulisijaan | 40 % | 20 % |
| Rakennuksen tiivistäminenosoitettava tiiveysmittauksella ennen ja jälkeen | 60 % | 30 % |
| Lämpöpumppu- ja LTO-järjestelmät sekä aurinkoenergialaitteistotkaapeli- ja putkivetoineen, muut kuin 7 § kohta 4, esim. asuntokohtainen ilmalämpöpumppu | 40 % | 20 % |
| Poistoilmapuhaltimien vaihto nykyaikaisiinsuurissa yksiköissä moottorien vaihto | 40 % | 20 % |
| IV-järjestelmän uusiminen LTO:lla tai LTO:n lisääminenml. PILP, muu LTO ml. jäteveden LTO | 50 % | 25 % |
| Öljy- tai kaasulämmityksestä luopuminenml. muutokset ja hybridit, ei bio eikä fossiilista polttoainetta käyttävä hybridi, kun kokonaisratkaisu yltää vaadittuun tasoon (7 § kohta 4) | 100 % | 50 % |
| Paineenalennus, vettä säästävät kalusteet ja putkien eristysalkuperäistä paremmaksi linjasaneerauksen yhteydessä | 20 % | 10 % |
| Merkittävä lisälämmöneristys yläpohjaanvesikaton uusimisen yhteydessä tai erikseen | 20 % | 10 % |
| Lisälämmöneristys alapohjaanalapohjan uusimisen yhteydessä tai erikseen | 20 % | 10 % |
| Sisäseinän merkittävä lisälämmöneristyslämpimän ja puolilämpimän tilan välillä | 40 % | 20 % |
| Ulkoiseen signaaliin reagoivat kiinteistönhallintajärjestelmättehostus, sisäilmasto, säätö, tasapainotus, ohjaus, toiminnan varmistus, kaapeliasennukset ja tietoverkot, yhteisten tilojen läsnäolotunnistinvalaistus | 40 % | 20 % |
| Ulkoiseen signaaliin reagoivat automaatio-, ohjaus-, seuranta- ja säätöjärjestelmättasapainotus, lämpötilan säätölaitteiston uusiminen ja säätö koko rakennuksessa | 40 % | 20 % |
| Sokkeleiden lisäeristys ja routaeristeiden lisäyskaapeli- ja putkikanaalien lisääminen energiatehokkuutta parantavien laitteistojen vuoksi | 20 % | 10 % |
| Innovatiiviset ja muut ratkaisutjoilla on merkitystä energiankäytön tehostamiseen, energiatehokkuuteen tai kulutusjoustoihin | 20 % | 10 % |
E-lukuvaatimus on erillinen ehto
Euromäärä ei toteudu ellei E-luku parane vaaditusti. Kyse on kynnysarvosta eikä liukuvasta asteikosta: jos parannus jää alle vaaditun, avustusta ei myönnetä lainkaan.
Vaadittu parannus on E-luvun vähimmäistaso ympäristöministeriön asetuksen 4/13 7 §:n mukaan plus avustuksen oma 10 prosentin lisävaatimus. Kerrostalolla tämä tarkoittaa yhteensä 23 prosenttia ja pien-, ketju- ja rivitalolla 28 prosenttia rakentamisajankohdan E-lukuun verrattuna. Tavoiteltavan E-luvun kertoimet ovat 0,77 ja 0,72. Usean pientalon asunto-osakeyhtiö käsitellään pientalona, ja sekayhtiössä kerros- ja rivitalot menevät omien vaatimustensa mukaan.
Todentaminen vaatii kaksi laskelmaa. Hakemuksen pakollisia liitteitä ovat laskelma rakentamisajankohdan E-luvusta ja laskelma korjausten jälkeisestä E-luvusta, molemmat YM 1010/2017 mukaan laskettuna. Laatijaksi suositellaan pätevöitynyttä energiatodistuksen laatijaa. Leasing-laitteita ei huomioida laskennassa.
Milloin haku aukeaa ja paljonko rahaa on jaossa
Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää, ja vuodelle 2026 on varattu vain 25 miljoonaa euroa 110 miljoonan kokonaispotista. Käytännössä tämä tarkoittaa että yhtiökokouksen päätös ja E-lukulaskelmat kannattaa saada valmiiksi ennen kuin haku aukeaa. VARKEn asiakaspalvelu vastaa kysymyksiin 23.9.2026 alkaen.
- Suunnittelukustannukset ovat avustuskelpoisia takautuvasti 20.4.2026 alkaen.
- Rakennustyöt ovat saaneet alkaa aikaisintaan 1.6.2026, jos hakemus jätetään 31.12.2026 mennessä.
- 1.1.2027 alkaen töitä ei saa aloittaa ennen kuin hakemus liitteineen on jätetty.
- Maksatushakemus tehdään myöntämisvuoden ja kahden seuraavan kalenterivuoden aikana, viimeisenä vuonna 31.10. mennessä.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiö saa energia-avustusta 2026?
Avustus on pienempi kahdesta katosta: enintään 4 000 euroa asuntoa kohden tai enintään 50 prosenttia avustettaviksi hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Avustuskelpoiset kustannukset lasketaan toimenpidekohtaisilla osuuksilla, jotka vaihtelevat 20 prosentista 100 prosenttiin. Esimerkiksi 24 asunnon kerrostalossa asuntokohtainen katto on 96 000 euroa, mutta siihen yltää vasta kun avustuskelpoisia kustannuksia on vähintään 192 000 euroa. Laskelman voi tehdä tällä sivulla olevalla laskurilla, joka käyttää hakuohjeen omaa kaavaa.
Milloin energia-avustuksen haku aukeaa ja riittääkö raha kaikille?
Haku aukeaa maanantaina 28.9.2026 ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää. Koko potti on 110 miljoonaa euroa vuosille 2026 ja 2027, ja se sisältää hallinnointikulut. Vuodelle 2026 on tällä hetkellä varattu vain 25 miljoonaa euroa, joten raha ei riitä kaikille hakijoille. VARKEn asiakaspalvelu vastaa kysymyksiin 23.9.2026 alkaen.
Kuinka paljon E-luvun pitää parantua, jotta avustuksen saa?
Kerrostalossa vaadittu parannus on 23 prosenttia ja pien-, ketju- ja rivitalossa 28 prosenttia rakentamisajankohdan E-lukuun verrattuna. Luku muodostuu ympäristöministeriön asetuksen 4/13 7 pykälän vähimmäistasosta, joka on 15 tai 20 prosenttia, ja avustuksen omasta 10 prosentin lisävaatimuksesta. Tavoiteltavan E-luvun kertoimet ovat kerrostalolla 0,77 ja pien-, ketju- ja rivitalolla 0,72. Aiemmin julkisuudessa toistunut 33 prosentin vaatimus on peräisin vanhasta ARA-mallista eikä koske tätä avustusta.
Mitkä toimenpiteet ovat avustuskelpoisia ja millä osuudella?
Hakuohjeessa on 20 avustettavaa toimenpidettä, joilla kullakin on oma hyväksyttävä osuutensa kustannuksista. Täysi 100 prosentin osuus on suunnittelukustannuksilla, mukaan lukien E-luvun laskenta ja energiatodistukset, sekä öljy- tai kaasulämmityksestä luopumisella. Rakennuksen tiivistämisessä osuus on 60 prosenttia, ilmanvaihdon uusimisessa lämmöntalteenotolla 50 prosenttia, ikkunoissa ja ovissa sekä useimmissa lämpöpumppuratkaisuissa 40 prosenttia ja rakenteiden lisäeristyksessä 20 prosenttia. Koko taulukko on tällä sivulla luettavana. Jos hakee muuta kuin listan mukaista prosenttia, tarvitaan erityisalan suunnittelijan tai tuotetoimittajan erillinen selvitys pakollisena liitteenä.
Voiko jo aloitettuihin töihin saada avustusta?
Osittain kyllä, mutta vain määräajassa. Suunnittelukustannukset ovat avustuskelpoisia takautuvasti 20.4.2026 alkaen, ja rakennustyöt ovat saaneet alkaa aikaisintaan 1.6.2026, jos hakemus jätetään 31.12.2026 mennessä. Vuoden 2027 alusta sääntö muuttuu: töitä ei saa aloittaa ennen kuin hakemus liitteineen on toimitettu. Avustusta ei siis kannata jäädä odottamaan niin että työt aloitetaan ensin ja hakemus jätetään vasta myöhemmin.
Mitä liitteitä hakemukseen tarvitaan?
Pakollisia liitteitä on seitsemän: kaupparekisteriote, yhtiöjärjestys, lainvoimainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta, laskelma rakentamisajankohdan E-luvusta, laskelma korjausten jälkeisestä E-luvusta, toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio sekä rasitustodistus, jota pyydetään vain valtion tukemia asuntoja omistavilta yhteisöiltä. Tällä sivulla ne on eritelty kestoarvioineen ja sillä tiedolla mistä kukin tilataan. Korjausten jälkeinen energiatodistus toimitetaan vasta maksatusvaiheessa.
Kuka voi hakea energia-avustusta?
Avustusta voivat hakea taloyhtiöt sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- tai asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt, joille se myönnetään SGEI-tukena. Avustusta eivät voi saada henkilöasiakkaat, taloudellista toimintaa harjoittavat yhteisöt eivätkä yhteisöt joiden osakkeista yli puolet on taloudellista toimintaa harjoittavan yhtiön omistuksessa. Hakijan on oltava rakennuksen omistaja, ja vähintään puolet pinta-alasta on oltava ympärivuotisessa asuinkäytössä. Liikehuoneistot eivät ole asuinhuoneistoja, ja niiden osuus on eroteltava kustannuksista.
Riittääkö laskurin tulos hakemukseen?
Ei riitä. Laskuri antaa arvion hakuohjeen kaavalla, mutta hakemukseen tarvitaan toimenpiteittäin eritelty kustannusarvio tarjouksena tai sopimuksena sekä kaksi E-lukulaskelmaa. Lopullisen päätöksen avustuksesta tekee Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus VARKE hakemuksen ja sen liitteiden perusteella. Laskurin arvo on siinä, että taloyhtiön hallitus näkee suuruusluokan ennen kuin yhtiökokous päättää hankkeesta. Huomaa myös että VARKEn verkkoasiointipalvelu ei hyväksy desimaalilukuja, joten luvut pyöristetään tasalukuun.