OEF / VARKE-energia-avustus 2026
VARKE-energia-avustus taloyhtiölle 2026:
isännöitsijän opas.
Haku aukeaa maanantaina 28.9.2026 ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä. Tälle sivulle on koottu neutraalisti mitä avustus tarkoittaa, ketä se koskee ja mitä isännöitsijän kannattaa tehdä nyt. Luvut ovat 10.9.2026 julkaistusta hakuohjeesta.
01 / Budjetti
Varattu vuodelle 2026. Koko potti 110 M€ vuosille 2026–2027, sisältää hallinnointikulut
02 / Kattoavustus
Enimmäisavustus asuntoa kohden
03 / Avustuksen osuus
Avustettaviksi hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Omavastuu on siis vähintään 50 %, käytännössä usein enemmän, koska 4 000 €/asunto -katto puree ensin
04 / Laskuri
Nämä kolme lukua ovat kattoja, eivät lupauksia. Taloyhtiön oma summa ratkeaa vasta kun jokainen toimenpide kerrotaan sen hyväksyttävällä osuudella ja verrataan kahta kattoa keskenään. Laskuri tekee sen hakuohjeen omalla kaavalla, ja kertoo samalla kumpi katto teillä puree.
Samalla sivulla on valmiuskello, joka kertoo montako päivää haun aukeamiseen on jäljellä ja milloin takautuvuusikkuna sulkeutuu.
01 / Avustus
Mikä VARKE-energia-avustus on? Neutraali tietopohja.
Määräaikainen energia-avustus asuinrakennusten korjausrakentamiseen vuosille 2026–2027 on vahvistettu, ja lopullinen hakuohje julkaistiin 10.9.2026. Avustusta hallinnoi VARKE (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus), joka hoitaa vuodesta 2026 alkaen niitä asuinrakennusten energia-avustuksia, jotka aiemmin kuuluivat ARA:lle.
Avustus suunnataan toimenpiteisiin, jotka nostavat rakennuksen energiatehokkuuden vaaditun kynnyksen yli, joko osana muuta korjaushanketta tai erillisinä toimenpiteinä.
Huomaa: tässä puhutaan avustuksesta, jota voi hakea. Se on eri asia kuin EU:n energiatehokkuusdirektiivi, joka on pidemmän aikavälin sääntelyä.
› Avustuksen ehdot (hakuohje 10.9.2026)
Vaatimus muodostuu kahdesta osasta: ympäristöministeriön asetuksen 4/13 vähimmäistasosta (kerrostalo 15 %, pien-, ketju- ja rivitalo 20 %) ja avustuksen omasta 10 prosentin lisävaatimuksesta. Tavoiteltavan E-luvun kerroin on 0,77 tai 0,72.
Ketä avustus koskee?
Hakuohjeen mukaan avustusta voivat saada asunto-osakeyhtiöt sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeustaloja omistavat yhteisöt. Avustusta ei myönnetä henkilöasiakkaille. Isännöitsijän näkökulmasta tämä on nimenomaan taloyhtiöille suunnattu väline, ja päätös hakemisesta tehdään yhtiökokouksessa normaaliin tapaan.
Aikataulu ja takautuvuus
Oppaan kokoaja
Rasmus Vuorilinna
Energia-asiantuntija · Original Energy Finland
Tämän oppaan on koonnut energia-asiantuntija Rasmus Vuorilinna. Original Energy Finland on riippumaton: emme myy laitteita emmekä tee urakoita. Se näkyy tässä oppaassa yhdellä tavalla: jokainen luku on hakuohjeesta, ei myyntiesitteestä. Tulomme tulee vain taloyhtiön eduksi tehdystä työstä, eli energiaselvityksestä, urakoitsijoiden kilpailutuksesta ja hakemusdokumentaatiosta.
02 / Opas
Lataa isännöitsijän opas taloyhtiön energiaremonttiin.
Kattava PDF-opas: mitä VARKE-avustus tarkoittaa käytännössä, mitkä toimenpiteet parantavat energiatehokkuutta eniten, miten hakuprosessi etenee ja miten valmistelet taloyhtiön päätöksenteon. Suunnattu isännöitsijöille.
- › Avustuksen ehdot ja aikataulu tiiviisti
- › Toimenpiteet ja niiden vaikutus energiatehokkuuteen
- › Isännöitsijän muistilista ja yhtiökokousmalli
03 / Esikartoitus
Taloyhtiön energiaremontin esikartoitus.
Vastaa muutamaan kysymykseen niin saat alustavan arvion siitä, mitkä toimenpiteet taloyhtiössä kannattaa selvittää ja miten VARKE-avustus voi liittyä niihin. Voit ohittaa minkä tahansa kysymyksen, jos et tiedä vastausta.
UKK
Usein kysyttyä. Suoria vastauksia.
Milloin VARKE-energia-avustuksen haku aukeaa? +
Maanantaina 28.9.2026. Lopullinen hakuohje julkaistiin 10.9.2026 ja VARKEn asiakaspalvelu vastaa kysymyksiin 23.9.2026 alkaen. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää.
Kuka voi hakea avustusta? +
Avustusta voivat saada asunto-osakeyhtiöt sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt. Avustusta ei myönnetä henkilöasiakkaille eikä taloudellista toimintaa harjoittaville yhteisöille.
Paljonko avustusta voi saada? +
Enintään 4 000 euroa asuntoa kohden, kuitenkin enintään 50 prosenttia avustettaviksi hyväksytyistä toteutuneista kustannuksista. Kumpi antaa pienemmän summan, se ratkaisee. Loppuosa jää hakijan rahoitettavaksi.
Mikä on energiatehokkuusvaatimus? +
E-luvun on parannuttava rakentamisajankohdan tasoon verrattuna vähintään 23 prosenttia kerrostalossa ja vähintään 28 prosenttia pien-, ketju- ja rivitalossa. Vaatimus muodostuu asetuksen 4/13 vähimmäistasosta (15 % tai 20 %) ja avustuksen omasta 10 prosentin lisävaatimuksesta. Tavoiteltavan E-luvun kerroin on 0,77 tai 0,72.
Tarvitaanko E-lukulaskelmat? +
Kyllä. Laskelma rakentamisajankohdan E-luvusta ja laskelma korjausten jälkeisestä E-luvusta ovat molemmat hakemuksen pakollisia liitteitä. Laskelmat kannattaa teettää puolueettomalla asiantuntijalla, jolla ei ole sidonnaisuuksia laite- tai urakkamyyntiin.
Mitä isännöitsijän kannattaa tehdä nyt? +
Tunnista mahdolliset kohteet, tilaa E-lukulaskelmat ajoissa ja vie asia yhtiökokouksen asialistalle, jotta lainvoimainen päätös hankkeesta ja sen rahoituksesta on valmiina 28.9.2026. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä, ja vuodelle 2026 on varattu 25 miljoonaa euroa.
04 / Yhteys
Kysy lisää tai pyydä soittoa.
Rasmus vastaa taloyhtiön energiaremonttiin ja avustukseen liittyviin kysymyksiin. Ei sitoumusta.