OEF / VARKE-energia-avustus 2026
VARKE-energia-avustus taloyhtiölle 2026 –
isännöitsijän opas.
Valtio varasi 110 miljoonaa euroa taloyhtiöiden energiaremontteihin vuosille 2026–2027. Tälle sivulle on koottu neutraalisti mitä avustus tarkoittaa, ketä se koskee ja mitä isännöitsijän kannattaa tehdä jo nyt. Ei myyntipuhetta eikä kiirettä.
01 / Budjetti
Varattu avustukseen ja hallintoon 2026–2027
02 / Kattoavustus
Enimmäisavustus asuntoa kohden
03 / Omavastuu
Kustannuksista, loppu jää hakijan rahoitettavaksi
01 / Avustus
Mikä VARKE-energia-avustus on? Neutraali tietopohja.
Ympäristöministeriö valmistelee määräaikaista energia-avustusta asuinrakennusten korjausrakentamiseen vuosille 2026–2027. Avustusta hallinnoi VARKE (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus), joka hoitaa vuodesta 2026 alkaen niitä asuinrakennusten energia-avustuksia, jotka aiemmin kuuluivat ARA:lle.
Avustus suunnataan toimenpiteisiin, jotka parantavat rakennuksen energiatehokkuutta merkittävästi — joko osana muuta korjaushanketta tai erillisinä toimenpiteinä.
Huomaa: tässä puhutaan avustuksesta, jota voi hakea. Se on eri asia kuin EU:n energiatehokkuusdirektiivi, joka on pidemmän aikavälin sääntelyä.
› Avustuksen ehdot (asetusluonnos)
Vaatimus poikkeaa aiemmasta ARA-mallista, jossa käytettiin E-luvun prosentuaalista parannusta (33 % / 30 %). Tarkka laskentatapa täsmentyy vahvistettavassa asetuksessa.
Ketä avustus koskee?
Asetusluonnoksen mukaan avustusta voivat saada asunto-osakeyhtiöt sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeustaloja omistavat yhteisöt. Avustusta ei myönnetä henkilöasiakkaille. Isännöitsijän näkökulmasta tämä on nimenomaan taloyhtiöille suunnattu väline, ja päätös hakemisesta tehdään yhtiökokouksessa normaaliin tapaan.
Aikataulu ja takautuvuus
Oppaan kokoaja
Rasmus Vuorilinna
Energia-asiantuntija · Original Energy Finland
Tämän oppaan on koonnut energia-asiantuntija Rasmus Vuorilinna. Original Energy Finland on riippumaton: emme myy laitteita emmekä tee urakoita. Kun avustusrahaa on tarjolla, markkinoille ilmestyy myös paljon toimijoita joiden suositus ohjaa oman tuotteen suuntaan. Meidän tulomme tulee vain taloyhtiön eduksi tehdystä työstä — energiaselvitys, urakoitsijoiden puolueeton kilpailutus ja dokumentaatio. Isännöitsijälle riippumaton selvitys on myös oman selustan turvaamista: sitä on helppo puolustaa yhtiökokouksessa.
02 / Opas
Lataa isännöitsijän opas taloyhtiön energiaremonttiin.
Kattava PDF-opas: mitä VARKE-avustus tarkoittaa käytännössä, mitkä toimenpiteet parantavat energiatehokkuutta eniten, miten hakuprosessi etenee ja miten valmistelet taloyhtiön päätöksenteon. Suunnattu isännöitsijöille.
- › Avustuksen ehdot ja aikataulu tiiviisti
- › Toimenpiteet ja niiden vaikutus energiatehokkuuteen
- › Isännöitsijän muistilista ja yhtiökokousmalli
03 / Esikartoitus
Taloyhtiön energiaremontin esikartoitus.
Vastaa muutamaan kysymykseen niin saat alustavan arvion siitä, mitkä toimenpiteet taloyhtiössä kannattaa selvittää ja miten VARKE-avustus voi liittyä niihin. Voit ohittaa minkä tahansa kysymyksen, jos et tiedä vastausta.
UKK
Usein kysyttyä. Suoria vastauksia.
Onko VARKE-energia-avustus jo voimassa? +
Kyseessä on valtioneuvoston asetusluonnos, joka oli ympäristöministeriön lausuntokierroksella 26.6.2026 asti. Ehdot voivat vielä tarkentua ennen kuin asetus vahvistetaan, eikä haun tarkkaa alkamisajankohtaa ole vielä vahvistettu.
Kuka voi hakea avustusta? +
Asetusluonnoksen mukaan avustusta voivat saada asunto-osakeyhtiöt sekä valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeustaloja omistavat yhteisöt. Avustusta ei myönnetä henkilöasiakkaille.
Paljonko avustusta voi saada? +
Enintään 4 000 euroa asuntoa kohden, kuitenkin enintään 50 prosenttia hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista. Loppuosa jää hakijan rahoitettavaksi.
Mikä on energiatehokkuusvaatimus? +
Asetusluonnoksen mukaan toimenpiteiden tulee parantaa rakennuksen energiatehokkuutta niin, että se ylittää lainsäädännön vähimmäistason vähintään 10 prosentilla. Tämä poikkeaa aiemmasta ARA-mallin E-luvun prosentuaalisesta parannuksesta. Tarkka laskentatapa täsmentyy vahvistettavassa asetuksessa.
Tarvitaanko energiaselvitys? +
Käytännössä kyllä. Ilman dokumentoitua lähtötasoa avustuskelpoisuutta ei voi osoittaa. Selvitys kannattaa teettää puolueettomalla asiantuntijalla, jolla ei ole sidonnaisuuksia laite- tai urakkamyyntiin.
Mitä isännöitsijän kannattaa tehdä nyt? +
Tunnista mahdolliset kohteet, tilaa energiaselvitys ajoissa energiatehokkuuden lähtötason määrittämiseksi ja vie asia yhtiökokouksen asialistalle, jotta valtuutukset ovat valmiina kun haku aukeaa.
04 / Yhteys
Kysy lisää tai pyydä soittoa.
Rasmus vastaa taloyhtiön energiaremonttiin ja avustukseen liittyviin kysymyksiin. Ei sitoumusta.