Kolmen miljoonan euron remontti ilman yhtiövastikkeen nousua

Turkulainen 14 kerrostalon taloyhtiö teki kolmen miljoonan euron energiaremontin ilman tarvetta nostaa yhtiövastiketta.

AS OY RIUTOJA Turun kauniissa Runosmäessä kattaa 14 kerrostaloa ja 303 asuntoa. Taloyhtiö oli aikanaan Suomen suurin. Taloyhtiössä on ollut pitkään puhetta lämmitysjärjestelmän muuttamisesta, nykyisestä kaukolämmöstä tulevaan maalämpöön.

Taloyhtiön sijaitseminen pohjavesialueella tuotti kuitenkin epävarmuutta, onko maalämpöön siirtyminen alun perinkään mahdollista. ELY-keskukselle teetetyn selvityksen jälkeen pohjavesialue muutettiin niin, että taloyhtiön tontti rajattiin pohjavesialueen ulkopuolelle. 

Nyt yhtiön pihalla 78 maalämpökaivon poraukset ovat käynnissä ja 386 kWp aurinkosähköjärjestelmä tuottaa yhtiölle uusiutuvaa sähköä suunnitelmien mukaan jo elokuussa. Kaiken tulisi olla valmista joulukuuhun 2024 mennessä. 

Yksi suurimmista tavoitteistamme projektille oli vastikkeiden pitäminen ennallaan sekä pohjavesialueen turvaaminen.

Raimo Palokosti, taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja

Taloyhtiö on tyytyväinen hankkeen etenemiseen

 ”Yksi suurimmista tavoitteisamme projektille oli vastikkeiden pitäminen ennallaan sekä pohjavesialueen turvaaminen. Tavoitteissamme onnistuttiin hyvin, koska OE Finlandin avulla ARA-rahoitushakemuksemme hyväksyttiin ja kaupungilta ELY-keskukselta saatu pohjavesialueiden selvitys rajasi taloyhtiömme pohjavesialueen ulkopuolelle”, Palokoski kertoo.

Remontti maksaa kokonaisuudessaan noin 3 miljoonaa euroa. Laadukkaan energiaselvityksen ansiosta, hanke pystyttiin tuottamaan täysin ilman yhtiövastikkeiden nousua. Hankkeen takaisinmaksuajaksi on laskettu olevan 7–8 vuotta.

”Projekti on mennyt alusta tähän asti niin hyvin kuin suinkaan mahdollista. Olen varma siitä, että loppukin projektista menee yhtä hyvin. Valvonta ja talousseuranta on ollut asianmukaista, jämptiä ja reaaliaikaista. Tilaajana pysytään hyvin kartalla missä mennään” kommentoi Palokoski. 

Laadukkaalla energiaselvityksellä pystytään tuottamaan suuriakin hankkeita ilman, että investointi näkyy asukkaan vastikemaksuissa.

Teksti: Aleksi Rastas, Rasmus Vuorilinna